WESTHEM INVEST AB FASTIGHETS-UTVECKLING

Hemsidan är under uppbyggnad

Välkommen till Westhem invest AB, ett av sveriges minsta Bostadsutvecklingsföretag.
Westhem invest AB grundades år 2016 med målet att förena fastighetsförvaltning
med utveckling av hållbar byggteknik i våra nya fastighetsprojekt.
Ta gärna en titt på våra pågående projekt.

Kontakt

FÖR VÅRA HYRESGÄSTER

Välkommen som hyresgäst!

Trivseln har stor betydelse och det är vår förhoppning att du ska trivas i din nya miljö. Vi försöker göra huset och de närmaste omgivningarna så trivsamma som möjligt och hoppas att vi kan hjälpas åt i detta arbete.

Här nedan följer lite information för dig som är hyresgäst hos oss.

Vi sammarbetar med PE Fastigheter AB därför kan du komma att länkas dit.

Hyran

Hyran betalas alltid 1 månad i förskott. Systemet är utformat så att avierna skickas ut kvartalsvis. Du får alltså inbetalningsavier för 3 månader i taget. Som hyresgäst har du en skyldighet att betala hyran i tid. Detta gäller även ifall du skulle tappa bort hyresavin, det är alltså inte en giltig anledning för försenad inbetalning.

Hemförsäkring

Det är obligatoriskt att ha hemförsäkring när hyresgäst flyttar in hos oss. Som hyresgäst väljer du själv vilket försäkringsbolag du vill ha din hemförsäkring hos.

Sophämtning

Sophämtningen sköts av Vivab

på fastigheter sorteras matavfall i bruna kärl. Övriga hushållsopor kastas i grönt kärl.

Runt om i kommunen finns förpackningsinsamling, där lämnas kartonger, papper plastförpackningar och metallförpackningar och batterier.

Se Vivabs hemsida

Felanmälan

Vid brand eller annat akut skada ring 112.

Glödlampor lysrör fläktfilter bytes av hyresgästen.

Skador på lägenhet som orsakats av hyresgästerna på grund av olycksfall eller vårdslöshet bekostas av hyresgästen. Gör anmälan till ditt försäkringsbolag.

Vi samarbetar med PE Fastigheter AB

Enklaste sättet att felanmäla är att fylla i formuläret under.

fliken "Felanmälan" så får du svar inom 2 dygn.

Värme

Boverket ställer höga krav på vår energiförbrukning.

Vi strävar efter att hålla en inomhustemperatur på 20,5-21 grader

När temperaturen uppnåtts stänger termostaten av och elementen känns inte varma längre.

När ute temperaturen är högre än 15 grader stänger värmepannan ner.

Så kolla alltid innetemperaturen innan felanmälan.

Temperaturen ska mätas i vistelsezonen inte i ett fönster eller på en yttervägg.

Skadedjur & ohyra

Skadedjur och ohyra är inget kul och inte något vi brukar ha problem med men skulle oturen vara framme och din lägenhet bli drabbad så är det hyresgästens skyldighet att genast rapportera det till oss. Vi har avtal med Anticimex och ärendet behandlas kostnadsfritt. Till anmälan>>

Uthyrningspolicy

Vi strävar efter lugna och trygga boendeförhållanden för vår hyresgäster. Det skapar vi genom att ha en bra balans mellan olika människor i våra bostadshus. Vi strävar efter att våra hyresgäster skall trivas och bo kvar så länge som möjligt. För oss är det därför viktigt att, med hänsyn till våra övriga hyresgäster och företagets bästa, att hitta rätt hyresgäst till rätt bostad.

Det är tillräckligt att det är sannolikt att hyresgästen har möjlighet att betala hyran vid en kalkyl av vad hushållet har kvar att leva på efter att hyran är betald.

Före uthyrning sker en kreditkontroll där vi gör en bedömning av kundens betalningsförmåga.

En kontroll görs också för att säkerställa att kunden inte har betalningsanmärkningar, skuld till Kronofogden eller tidigare hyresvärd och/eller på annat sätt misskött tidigare boende.

Antalet personer som skall bo i bostaden skall vara rimligt i förhållande till bostadens storlek.

Vid behov kan ytterligare referenser, t ex från arbetsgivare och tidigare hyresvärd, begäras in.

Lägenhetsbyte

Genom ett lägenhetsbyte överlåter hyresgästen sin lägenhet för att genom byte få en annan bostad. Westhem arbetar inte med interna lägenhetsbyten utan du som hyresgäst får själv hitta en tilltänkt bytespartner. En skriftlig ansökan ska lämnas in till oss. Ansökan ska innehålla bytespartens kontaktuppgifter samt kontaktuppgifter till fastighetsägaren. Mer info och formulär hittar du under fliken "Lägenhetsbyte">>

Överlåtelse

För att hyresvärden ska bevilja en överlåtelseansökan krävs att du varaktigt har sammanbott med personen som du vill överlåta hyresrätten till och att lägenheten har använts som ett gemensamt hushåll för hyresgästerna. Utöver detta så måste bostaden ha varit den enda stadigvarande bostaden för den sökande. Du kan läsa mer om vad som gäller under "Överlåtelse" här >>

Andrahandsuthyrning

Det är inte tillåtet att hyra ut sin lägenhet i andra hand utan att kontakta oss. Om du ska studera eller arbeta på annan ort går det bra att hyra ut lägenheten i andra hand under en kortare bestämd tid men hyresvärden måste godkänna och göra en kreditupplysning på personen som ska flytta in. Du kan göra en förfrågan om andrahandsuthyrning via formuläret på sidan "Andrahandsuthyrning" här>>

Uppsägning

Om du vill säga upp din lägenhet kan du antingen fylla i rutan på baksidan av hyreskontraktet och lämna in det till oss eller skriva ett eget dokument som ska innehålla namn, adress samt datum då uppsägningen gäller ifrån.

Uppsägningstiden för bostäder är alltid 3 månader från kommande månadsskifte.

Mer info hittar du under fliken "Uppsägning">>

När du flyttar

Det är en hel del att tänka på när du ska lämna din lägenhet. Avflyttande hyresgäst ska lämna ifrån sig lägenhetsnycklarna senast första vardagen i månaden kl 12.00, det månadsskifte som hyreskontraktet upphör. Lägenheten ska lämnas väl städad samt besiktigad. Det är ditt ansvar som hyresgäst att boka tid för avflyttningsbesiktning. Den ska bokas i god tid innan utflytt.

Samma antal nycklar som du fick vid inflyttning ska lämnas tillbaka när du lämnar ifrån dig lägenheten.

Återvinningkort och drift och skötsel instruktion lämnas kvar i lägenheten.

Borttappat kort ersättes med självkostnad.

Glödlampor lysrör och fläktfilter ska vara intakta vid avflyttningsbesiktning

Läs mer om vad som gäller vid flytten under "När du flyttar" >>

Information om GDPR (General Data Protection Regulation)

Den 25 maj 2018 trädde en ny lag i kraft för att stärka den personliga integriteten.

Detta innebär ett förstärkt skydd för alla personuppgifter som myndigheter, företag och föreningar hanterar. Varje förening måste ha en plan för vilka uppgifter som lagras, hur uppgifterna används och hur länge de sparas. Ett dataskyddsombud skall utses som tillvaratar medlemmarnas intressen.

Följande uppgifter kommer styrelsen att lagra, löpande uppdatera och avföras i syfte att hålla en aktuell och uppdaterad debiteringslängd:

Namn och personnummer på hyresgäst, telefonnummer adress och mailadress.

Uppgifterna kommer endast att användas i syfte att driva fastighetsförvaltning och att kommunisera med hyregästen.

Företagets styrelsen är utsedd till dataskyddsombud

VÅRA FASTIGHETER

Våra fastigheter finns i Tröingeberg på Drällslingan i Skrea och på Harry Kullmans väg på slätten.
Under 2021 kommer vi att färdigställa 5 lägenheter i Värnamo, Glommen och på Brunekulle

KONTAKT

Westhem invest AB
Curts väg 2
SE 31172 Falkenberg

ctt@westhem.se

PÅGÅENDE FASTIGHETSPROJEKT.

Nu arbetar vi med nya hus i Glommen i Värnamo och i Skrea.
Westhem invest vann markanvisningstävning på Kv Fibulan 1.
Projektet innehåller 60 lägenheter med planerad byggstart våren 2121

PER & KERSTI AB

KV BJÖRNEN

Nu pågår bygget av nya lägenheter i centrala Värnamo.

Inflyttningsklart våren 2021

För mer information kontakta oss på

perokersti@westhem.se

NYA HYRESLÄGENHETER I STAFSINGE

Westhem invest AB har tecknat markanvisningsavtal med Falkenbergs Kommun för fastigheten Fibulan 1.

BRF GOLFSLINGAN

ctt Byggkonstult har ritat husen och gjort kalkylerna i Brf Golfslingan.
I bakgrunden ser ligger bostäder som ägs av Westhem.

GLOMMEN

20 lägenheter och lokal för handlarn.
Lägenheterna beräknas vara inflyttningsklara till sommaren 2021.
Två till tre rum och kök 52-70 m2

CTT BYGGKONSULT AB

I ctt byggkonsult arbetar vi med utveckling av egna projekt men utför också tjänster åt andra byggherrar och kunder. Kontakta Thomas Tilbertson för offert eller konsultation

KONTROLLANSVARIG

Vid många bygg-, rivnings- och markåtgärder ska det finnas en eller flera kontrollansvariga som bistår byggherren när åtgärderna genomförs.

ENERGIDEKLARATIONER

Energideklarationen är ett dokument med uppgifter om hur mycket energi som går åt i ett hus när det används. Energideklarationen är bland annat till för den som ska köpa eller hyra en bostad. Man kan då använda deklarationen för att jämföra olika hus med varandra. Även den som bygger nytt behöver upprätta en energideklaration.